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A constante atualização é essencial em qualquer área de atuação, e no setor imobiliário não é diferente. Este blog foi criado como uma forma de compartilhar conhecimento, refletir sobre práticas do mercado e também divulgar experiências profissionais. O objetivo é proporcionar conteúdos relevantes tanto para profissionais do ramo quanto para quem busca entender melhor esse universo.

Serão abordados temas do cotidiano do mercado imobiliário, bem como assuntos menos discutidos, mas que, muitas vezes, têm impacto direto em nosso dia a dia.

Sinta-se à vontade para acompanhar, comentar e contribuir com os temas aqui apresentados.

Agradeço pela visita,

Mathusa

Para Quem Deseja Comprar

Se você pretende comprar um imóvel, estar bem informado é essencial para tomar decisões seguras e conscientes. Aqui, você encontra orientações claras, dicas valiosas e informações atualizadas sobre o mercado imobiliário. Informação é a chave para um bom investimento.

Dicas para quem quer financiar seu primeiro imóvel

A casa própria é o sonho de quase todo brasileiro e o financiamento bancário é uma das portas para o tão esperado "Lar Doce Lar". Pensando nisso trouxemos algumas dicas, Veja aqui!

Minha Casa

Muitas vezes enquanto se sonha com a casa perfeita, outras oportunidades passam despercebidos aos olhos.

Vamos refletir juntos?

Antes de Falar com Corretores, Leia Isso!

Mais do que pressa, é preciso ter clareza. Ao seguir um passo a passo estruturado e contar com um profissional de confiança, você não só evita dores de cabeça, como aumenta muito as chances de fazer um excelente negócio.

Para Quem Deseja Vender o Seu Imóvel

Quem deseja vender um imóvel com segurança e valorização precisa conhecer o mercado e seus detalhes. Abaixo você encontra informações práticas, tendências e orientações que ajudam a conduzir uma venda eficiente. Vender bem começa com conhecimento.

O valor sentimental de um imóvel versus o valor real de mercado

A precificação correta exige equilíbrio e responsabilidade e é de extrema importância a transparência e a honestidade com o cliente.

Para o Corretor de Imóveis

A profissão de corretor de imóveis exige dinamismo, conhecimento e habilidade em lidar com pessoas e negociações. A atualização contínua fortalece a credibilidade e o desempenho do profissional.

Comunicação de não ocorrência para corretores de imóveis

Todo Corretor de Imóveis devidamente inscrito no CRECI da sua região, possui uma obrigação legal que é a COMUNICAÇÃO DE NÃO OCORRÊNCIA caso não tenha informado nenhuma transação ou proposta suspeita de lavagem de dinheiro, ou financiamento ao terrorismo ao COAF no ano anterior.

Para o Avaliador de Imóveis

O avaliador de imóveis é o profissional responsável por determinar o valor justo de um bem, com base em critérios técnicos e de mercado. Sua atuação é fundamental em transações, financiamentos e processos judiciais. O trabalho é realizado conforme normas específicas e exige precisão, ética e constante atualização.

Avaliação Imobiliária Opinativa e Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)

Quando se trata de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e Parecer Opinativo muito se confunde, contudo apesar de ambos terem por finalidade saber o valor de mercado do imóvel, o procedimento para chegar a esse quesito é diverso.

O que é o certificado CNAI

CNAI – É a sigla para Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis.

Entenda melhor aqui.

Qual a diferença entre o Perito e o Assistente Técnico na Avaliação de Imóveis.

Muito se confunde quando se trata desses dois profissionais, que apesar da igualdade técnica, possuem competências distintas.

O que é uma avaliação imobiliária

Existem diversos métodos de avaliação, sendo os mais praticados o método evolutivo, feito a partir do cálculo do valor do terreno e suas benfeitorias e o método involutivo, da qual estuda a viabilidade técnica econômica do valor do terreno em estado bruto.

Mercado e Documentação Imobiliária

O cotidiano do mercado imobiliário e da construção civil é marcado por negociações, análises técnicas e o acompanhamento de obras e projetos. Para atuar com segurança e eficiência, é essencial compreender conceitos e práticas do setor. A documentação imobiliária, por sua vez, reúne registros e certidões que atestam a legalidade e a regularidade do imóvel, sendo indispensável para garantir segurança jurídica em transações e evitar complicações futuras.

CUB

CUB é o Custo Unitário Básico da Construção Civil, ou seja, é a média de quanto custa para construir um metro quadrado da sua obra com maior precisão levando em conta vários fatores como o preço do cimento, ferro, areia, equipamentos necessários como aluguel de betoneiras, mão de obra de pedreiros, serventes, entre muitos outros custos.

IPTU

O Imposto Predial e Territorial Urbano, conhecido como IPTU é um tributo municipal cobrado anualmente dos proprietários de imóveis urbanos, podendo ser pessoa física ou jurídica já que incide além das residências também em imóveis comerciais visando manter o desenvolvimento da cidade.

Habite-se

Habite-se é uma certidão emitida pela prefeitura, atestando que o imóvel está em condições de ser habitado visto que todas as exigências legais foram concretizadas.

Clique aqui e saiba mais!

ITBI

Conhecido como ITBI, o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis é um tributo indispensável para oficialização na negociação de compra e venda. Geralmente é saldado pelo comprador, todavia pode ser negociado entre as partes previamente, deixando os termos descritos no contrato.