CUB - Custo Unitário Básico da Construção Civil

Por Mathusa Avanci, corretora imobiliária 

Dez/2023 

Atendendo ao disposto no art. 54 da Lei 4.591/64, os Sindicatos das Indústrias da Construção Civil ficam obrigados a divulgar o CUB até o quinto dia do mês subsequente com o objetivo de demonstrar a variação mensal de itens exclusivos da construção civil como equipamentos, materiais e serviços de mão-de-obra.

Sendo um dos principais indicadores na hora de construir, possibilita aos potenciais compradores um parâmetro COMPARATIVO à realidade dos custos. Tal variação mensal tem servido até mesmo para reajuste de contratos de compra de apartamentos em construção e também como índice setorial.

Assim, CUB é o Custo Unitário Básico da Construção Civil, ou seja, é a média de quanto custa para construir um metro quadrado da sua obra com maior precisão levando em conta vários fatores como o preço do cimento, ferro, areia, equipamentos necessários como aluguel de betoneiras, mão de obra de pedreiros, serventes, entre muitos outros custos.

Observando sempre que o CUB NÃO é o custo real, mas serve de orientação, o custo real só é obtido através de um orçamento completo identificando cada detalhe da obra e suas especificidades, exemplo o padrão e o material utilizado e também considerando que ao longo do processo muitos imprevistos podem acontecer. 

Existe inclusive um site desenvolvido pela Câmara Brasileira da Industria da Construção - www.cub.org.br - que conta com a participação efetiva de mais de 20 Sinduscons de todo o país a fim de demonstrar todos os indicativos do CUB.

Em resumo, se você vai construir, utilizar o valor do CUB da sua região lhe auxiliará quanto a previsão dos custos. Mas, lembre-se, que o valor do CUB muda conforme o padrão de acabamento, podendo ser casa de padrão baixo, médio e alto ou então comercial.